发布日期:2024-10-04 14:14 点击次数:170
智通财经APP获悉,华夏按揭董事总司理王好意思凤线路,2024年9月份现楼按揭录得3615宗登记,与8月份4551宗比减少21%,创当年4个月新低,受全新大型楼盘上会带动,9月楼花按揭登记回升108%至551宗,创当年3个月新高。至于按揭巿占率方面,9月份汇丰银行蝉联现楼按揭巿占率冠军,且于楼花按揭巿场六连冠,勾通3个月同期囊括现楼、楼花按揭巿占率第一。汇丰银行最近推出全新低息定按考虑,定息率具诱导力可享事先减息作用,并为市集增添楼按遴荐,深信有助沉静其按揭巿场份额。
按季度计,2024年第三季录得1.3907万宗现楼按揭登记及1331宗楼花按揭登记,分离出现按季15.1%及8.8%增幅,主如果因为楼市撤辣后3-4月份楼市转旺成交增多,联系成交完成来去及上会要领后,带动第三季按揭登记数字增多,由于第三季本港楼巿交投量回落,预期第四季按揭登记数字转为下降。
熟女镇王好意思凤预期,9月中好意思国落实大手减息50基点,香港银行亦提早脱手减息周期,减息规律快于市集预期,供楼利息下降及供楼包袱平缓,加上银行楼按取态已具积极性,按揭优惠增多、审批时候阻抑,多个利好身分在市集增多料可增多买家入市信心;而在房钱续升、供楼利息趋降的所在下,转租为买的东说念主将会增多,激动楼市冉冉回暖向好,料可带动来岁首季楼按登记量回升。
华夏按揭筹商部贵府走漏,2024年9月份现楼按揭录3615宗登记,与8月份4551宗减少21%,主因是5月份起交投减少。首四位银行巿占率环比跌1.4个百分点70.3%。9月份汇丰银行现楼按揭巿占率环比跌1个百分点至占32.1%,勾通三个月成为现楼按揭冠军;而中银香港(02388)单月巿占率减少0.2个百分点至占20.9%,排行督察第2;排行督察第3的恒生银行(00011)巿占环比跌0.9个百分点至11%。工银亚洲单月巿占率增多1个百分点至占6.3%,单月升幅最大,排行升一级至第4名。
数据走漏,2024年9月份现楼按揭巿占率,第5至第10位按次排序为;东亚银行(00023)(市占率5.2%,跌0.4个百分点,排行跌一级至第5)、花旗银行(市占率3.9%,增0.8个百分点,排行督察第6)、创兴银行(市占率2.6%,增0.5个百分点,排行升一级至第7)、交通银行(香港)(市占率2.0%,无变化,排行升一级至第8),渣打银行(市占率1.7%,跌1.1个百分点,排行跌两位至第9)及信银海外(市占率1.7%,增0.3个百分点,排行升三级至第10)。
华夏按揭筹商部贵府指出,9月份楼花按揭登记551宗,较8月份265宗增多108%,大部分来自朗贤峰 2B期(153宗)及 Seasons Place(103宗)。9月份汇丰银行楼花按揭环比增多1.4个百分点至38.8%,勾通六个月占榜首位置,同月工银亚洲巿占率环比增3.2个百分点至13.4%,排行升两级至第二,中银香港巿占率环比跌2.4个百分点至12.7%,排行跌一级至第3。第4名是东亚银行巿占率10.7%,环比减少0.6个百分点,排行跌一级。恒生银行巿占率环比跌2.5个百分点至5.8%,排行督察第5。
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